В Курске презентовали мастер-план города
Работа над документом шла год, в нем около 400 страниц. Разработку полностью профинансировал ВЭБ РФ, объем средств составил 70 млн рублей.
- Это такой образ будущего, приоритеты , с которыми будут соизмеряться будущие программы развития города, - отметил Демидов.
На данный момент не решена проблема: как соотносятся мастер - план и генплан Курска. ВЭБ берет на себя обязательства по дальнейшим работам, чтобы совместить два документа между собой, внести изменения в правила землепользования и застройки и генплан и сделать элементы мастер-плана обязательными для исполнения. Эта работа начнется в марте.
Кроме того Курск получит статус исторического поселения (речь идет о центральной части города). Это наложит мораторий на строительство высоток в центре и ограничения на градостроительную деятельность. Никакой точечной застройки и отклонений от регламентов больше не будет. Все дальнейшее развитие будет проходить по согласованности фасадов, ограничении высотности и т.д.
- Понимаю, что будут противники, в первую очередь, со стороны застройщиков, - отметил Александр Хинштейн.
Мастер-план Курска, в том числе вся проектная аналитика, опубликованы на сайте Правительства области.
Основные направления развития Курска:
- Наследие и туризм: будут отреставрированы 27 объектов культурного наследия, созданы 4 туристических маршрута и др;
- Жилая среда: планируют построить 2,7 млн кв.м. нового жилья, детские сады, школы и модернизировать системы культуры и спорта и др;
- Ландшафт и экология: создание прогулочного маршрута вокруг города, благоустройство набережной рек Тускарь и Кур, а также благоустройство природных парков и др;
- Инфраструктура и промышленность: развитие дорожной сети, модернизация коммунальной инфраструктуры, увеличение мощности перерабатывающей промышленности и др.
Итак, подробнее о содержании мастер-плана. Это лишь незначительная часть объемного документа.
Презентацию представили директор проектов КБ «Стрелка» Анна Ленц и архитектор, курянин Серафим Локтионов.
- Курск - город славных традиций, но в первую очередь, православных, - говорит Серафим Локтионов. - Более 40 улиц имеют сохранившийся исторический морфотип застройки.
Более четверти города занимают зеленые насаждения.
68% - застройка ИЖС, что создает уют, по мнению разработчиков.
Миссию Курска они, на основании опросов курян, видят как город-крепость, город-святыня и город-сад.
Главный проект плана - Курская крепость, символ города намерены возродить, вокруг крепости будет создан духовно-культурный кластер. В его состав войдут 4 федеральных музея и 6 местных. Все современные пристройки снаружи и внутри (заводские) намерены снести.
Предполагается благоустройство Полугоры - без капитальной застройки.
Улицы Феодосия Печерского и Луначарского станут пешеходными.
Парковку автомобилей у территории крепости намерены запретить с разработкой альтернативных мест.
Общая площадь территории крепости составит 9 га.
К 1000-летию Курска намечена масштабная реставрация. На базе Курского монтажного техникума хотят готовить специалистов-реставраторов (30 человек в год).
Запланировано благоустройство набережной Тускари и создание парка на территории ТЭЦ.
На базе усадьбы Нелидова в Мокве хотят создать санаторный комплекс (270 мест). Необходимо привлечение инвестора (его поиски уже ведутся).
При этом план предполагает развитие всех районов города. Чтобы у каждого жителя в 15-минутной доступности была зона для отдыха и прогулок.
Мастер-план затрагивает и экономический, и транспортный аспект.
Жилая среда.
Разработана концепция комплексной застройки на 200 тыс. кв. м. в районе Сумской. Здесь намерены строить малоэтажное и среднеэтажное жилье на месте ветхого жилья.
Транспорт.
Предополагается увеличить поток пассажиров электротранспорта вдвое. Старые маршруты трамвая намерены реконструировать, а также добавить новую трамвайную линию - между Клыкова и Верхней Луговой.
Количество троллейбусных маршрутов тоже хотят увеличить (закупив троллейбусы с автономным ходом, чтобы убрать провода).
Время ожидания транспорта не должно превышать 5-6 минут.
Общественные рекреационные пространства.
- Разработан Кольцевой прогулочный маршрут на 50 км.
- благоустройство парков и скверов, зеленых зон (в том числе набережная Тускари и пойма реки Сейм).
Говоря о Сейме, авторы показали 3 участка - идет о Солянке, Бобрином береге (это авторское название, так как здесь обитают бобры) и Соловьиной роще (на фото). При этом никакой застройки на этих территориях не будет.
Эти зоны рассматривают как альтернативу Боевке.
Прогноз роста населения Курска к 2035 году по плану составит 16%, до 507 тысяч человек.
- Мастер-план - это не волшебная палочка, которая одномоментно может изменить облик города. Он указывает места, где нам стоит сконцентрировать наши усилия, - в заключении отметил губернатор Хинштейн.
Он добавил, что регион надеется на федеральную финансовую помощь для реализации мастер-плана.